怎么防止房屋渗漏
作者：Admin 时间：2023-08-07
基础沉降楼体不稳定。主要表现为过了沉降期依然下沉不止，不均匀的沉降会导致楼体倾斜。
结构体开裂裂缝。包括墙体裂缝以及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。产生的原因有材料的硬度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑的材质次，砌成后干燥不充分等。
房屋渗漏。由于防水不完善，防水材质质量不过关等原因，导致屋面渗漏，厨房、卫生间想歪的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏。垂直渗漏多见于各种管线与楼体相结合处。
墙体空，墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面连接不好，有压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力过低，表面粉刷层容易脱落。有时由于墙表面粉刷材质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。
隔声隔热效果差。住宅楼内用户与用户之间，户内各厅室内之间隔断墙隔声、减震效果不好，达不到私密性的要求。产生原因在于墙体、屋面隔声、隔热的材料厚度不够，材料质次，或施工工艺不合要求。
门窗维修不好就会出现密闭性差、变形。原因是选用的材料质量不好，木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。这样也会出现渗漏问题。
上下水管滴漏。形成的原因主要是上下水管线水平垂直设计不够合理，水龙头抽水马桶等质量不过关。
水电暖气的设计位置不合理。包括水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。
公共设计不合理，质量不过关。如电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等。
建议施工、监理、设计、建设等单位，共同关注房屋建筑的整体施工和使用过程，共同治理质量通病。
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